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Barclays taglia il prezzo delle proprietà coloniali e Merlin a causa dell’aumento dell’interesse

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Gli esperti di di Barclay hanno tagliato il valore di Proprietà di Merlino e Immobiliare coloniale e altre grandi società immobiliari europee, a causa del generale rialzo dei tassi di interesse nella zona euro e nel Regno Unito, che secondo le loro previsioni influenzerà i loro risultati.

“Il tassi di finanziamento più elevati non si sono ancora riflessi nei rendimenti degli asset immobiliari“, fanno notare dalla banca britannica. “Ma, man mano che questi continuano ad aumentare, aumenta il rischio di valutazioni negative di questi asset, poiché i prezzi diretti di mercato aumentare il costo del capitale“, aggiungono.

In questo scenario, hanno ribadito il loro consiglio a Coloniale ‘sottopeso’ e hanno ridotto la loro valutazione a 6,10€ per azione da 7,90 euro.

In caso di Proprietà di Merlinohanno ribadito il loro consiglio a ‘sovrappeso’ il valorema hanno anche ridotto la loro valutazione a 10,40€ per azione da 11,60€.

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“Aggiorniamo il target di prezzo e stime dell’utile per azione (EPS). in generale per riflettere nuovi significativi movimenti dei tassi”, indicano questi analisti, che hanno tagliato le valutazioni in media del 14%.per riflettere a Revisione al ribasso del 27% delle sue previsioni sugli utili.

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